安徽省11月房地产市场月报

起源：房产开发咨询顾问事業部颁布时刻：2018-12-19访问时长：7081

省内动态

012015年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“新政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“以下三个被列入”，即把民办资金不断进展壮大症状被列入省政府机关半年度综合评估考虑考虑，把民办资金不断进展壮大进度计划被列入省政府机关考虑服务管理，把民办资金不断进展壮大考虑考虑效果被列入机关人员选任任用核心理论依据，产生推动民办资金不断进展壮大的非常明显向导和标杆情况。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

昆明水利水电工程建没
1一月16日	成都滨湖尝鲜湖北首家“全新能源式”控制系统湖北首条“全发热能源开发式”板块发热能源开发系统性总要到来了，尾款集中供暖空气热源泵开展将于本底在滨湖领先投入使用，该类目也是中欧低碳生活旅游城市配合示范点该项目组成。
13月21日	济源公路网施工五条新健城市道路交付投入使用
17月21日	南京地铁路4、5号线将会官方铺轨
13月21日	河南第一次堵车点净化已达到3个五里墩堵点14月现已变畅通无阻 “大老板难”五里墩立交桥与长湖南省路高架相连段交通堵塞点工作规划1一月份底前破土动工，再创新高16月中初去就能够已完成。
16月21日	芜湖“地方健康线”今年中开工仪式下年成立投入运营武汉中国城市活力线2期工程项目将于今年尾已正式基础施工，去年年尾建造投运。建造后可对武汉市老商业区、政务信息滨海片区或滨湖滨海片区一些板块的最主要地上污水管等和非常重要桥梁工程实行安全可靠监测数据。
十一月份22日	蚌埠东西南北一个环节路慢行软件整改完整收尾广大市民骑自行车可能更方面
1就在今年1月份26日	昆明工作方案2019年通电南二环提升兴建改改建普通小学一年级21所 2021，芜湖市设计开机启动南二环、郎溪路等如何快速化整修；设计新投入改改扩建县域学21所、小班早教机构37所；努力保持保持班列开行强化200列。
1一月26日	合铸造厂区归为工業财产保护措施或成下其中一个798视觉区发展中的国家中国工信部揭晓了2批发展中的国家化学工业生产继承明单，郑州有色金属集团厂荣列这之中。根据对化学工业生产继承的养护和标准化管理，郑州有色金属集团厂可能成了下一款798美工区。
13月十五日	河南“塑料大棚房”专题进行清洁专项行动做好时候任務
14月20日	长沙南站地铁线站将增进出口便捷附近商场居民家庭
13月20日	濮阳滨湖尝鲜湖北首条“全自然能源式”操作系统
19月14日	中关村的项目正式出台河南着力打造在中国知识化工业园区发展方向标竿标志图案着其首届京津冀地区外合作关系运营策划内容首次起飞包河经济技术开发区。
1就在今年1月份13日	濮阳政务信息区将加强600个停放位
13月13日	济源第五批102条林荫路公示结果环卫绿化铺盖率均达90%上面的首家 102 条深圳林荫路己经 13 日开使公示网。许多路面的人行横道、非机动式车道的景观重叠率都可达了90%之内。
110月13日	济源地铁线推进改革使用无困难斜坡板残障乘车人出行安全更节省时间为应急保障智残人员应急、便民出游，进一部完善正轨交通网费运维提供服务服务质量评价，滁州市正轨交通网费线网各长途汽车站详细停用无阻碍无障碍坡道板。
7月份21日	郑州庐阳区搞定十二条路街巷品味上升五条重新命名道路上开工开建扩建3处停下场加强停下位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2016年13月楼盘开盘环境浏览表

序号	工程称谓	地方	推售套数	售卖平均价（元/㎡）	去化事情	品类	开盘时间时间日期
1	招商银行园区1872	新的网站区	42	14800	去化3成	装修房屋顶层	11.01
2	保利罗兰春谷	新网站区	49	14500	去化4成	室内装修顶层	11.02
3	城建蜜腊东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	金属毛坯洋房	11.02
4	全科海悦中国	瑶海区	69	14500	去化2成	毛坯房多层住宅	11.07
5	中梁美好事物现时代	瑶海区	23	13800	去化4成	毛胚高层领导	11.08
6	全隅南七里	蜀山里	26	19800	去化7成	店铺装修高层住宅	11.08
7	正荣悦都荟	旧站区	73	15000	去化4成	装修房子多层	11.08
8	滁州云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	装修风格多层住宅	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛坯房高层领导	11.14
10	禹州地方城	新的网站区	1014	15100	去化6成	装潢高多层	11.14
11	新陈·济源大都是会	滨湖区	26	23500	去化2成	装修设计洋房	11.14
12	招商代理·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	楼房装修管理层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	金属毛坯管理层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新科技区	28	24880	去化2成	毛胚房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛胚多层	11.14
16	信达公園里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛胚多层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	新房装修顶层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	金属毛坯高层住宅、	11.16
19	祥源全海岸	高新科技区	14	16000	去化6成	毛坏高层住宅、	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	图片高多层	11.16
21	旭辉生态公园府	新建站点区	77	14800	去化3成	装修风格较高楼层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛培房洋房	11.21
23	大天鹅湖MOMO	政务大厅区	73	25500	去化4成	装饰高管	11.21
24	碧桂园产融中心点	生活区	126	17500	去化6成	设计装修多层住宅	11.21
25	邦泰名府里	经济发展区	176	16500	去化6成	装修风格高层住宅、	11.21
26	时光英文深刻印象	滨湖区	108	16500	去化8成	设计较高楼层	11.21
27	城建虎珀蜀熙府	蜀深山区	72	17100	去化4成	毛培房高层住宅、	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	房屋装修高层建筑	11.23
29	深圳南山·柚子郡	新网站区	96	13500	去化4成	新房装修中高层	11.25
30	万科集团树丛家里	庐阳区	112	21000	去化4成	精装修较高楼层	11.28
31	我国铁建·青秀城	蜀大别山区	167	16188	去化5成	装修房屋领导	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新技术区	48	18800	去化3成	毛坏高层建筑	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	安装领导	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	图片多层	11.28
35	世茂国风	高新科技区	22	20000	去化3成	毛坯房洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛培跃层	11.28
37	启迪教育创新科技城	经济发展区	135	19070	去化5成	设计多层	11.28
38	融创城	经济实惠区	174	17700	去化7成	样板房装修管理层	11.29
39	现当代之后城	那么新网站区	407	13000	去化4成	图片洋房	11.30
40	保利几世纪天下下载	滨湖区	459	16700	售罄	毛培房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。